Ruko S.Parman Corner Unit 5 & 6 Jl. S. Parman No. 47A, Semarang 50231 Telp : (024) 850 8868 (Hunting), Fax : (024) 850 886" />

PT.RIFAN FINANCINDO BERJANGKA SEMARANG

Mau Rumah Murah Dekat Stasiun Kereta? Ini Pilihannya…

3367932108PT RIFAN FINANCIDO BERJANGKA –  Siapa bilang rumah murah bersubsidi selalu jauh dari fasilitas umum dan akses transportasi? Sejumlah pengembang rumah subsidi bahkan menjadikan akses transportasi publik sebagai bahan jualan mereka.

Seperti perumahan Daru Estates di Kabupaten Tangerang. Perumahan yang bisa ditebus dengan uang muka Rp 1 juta selama pameran Indonesia Property Expo 2018 ini berada tak jauh dari Stasiun Daru.

“Kurang lebih 100 meter dari Stasiun Kereta Daru,” kata Sales Marketing Daru Estates Asme kepada Kompas.com, Sabtu (3/2/2018) lalu.

Untuk fasilitas, ia menyebut, tak jauh dari lokasi perumahan ada pasar, sekolah dasar dan sekolah menengah atas, toko ritel modern, hingga puskesmas.

Meski dibanderol seharga Rp 148,5 juta untuk tipe 23/60, rumah tersebut memiliki halaman depan sepanjang 5 meter yang artinya bisa dimanfaatkan untuk kendaraan roda empat.

Demikian pula perumahan Parung Panjang Village di Bogor. Perumahan yang dikembangkan oleh Era Group ini dibanderol seharga Rp 146,5 juta, baik itu untuk tipe 24/60 maupun 30/60.

Bedanya, untuk tipe 24/60 harga sudah termasuk biaya Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), penyambungan listrik, akta jual beli notaris, biaya proses KPR, dan administrasi.

Sementara untuk tipe 30/60, harga hanya termasukk biaya SHGB, IMB dan biaya penyambungan listrik.

Untuk akses transportasi, lokasi perumahan ini berada sekitar 5 menit dari Stasiun KRL Parung Panjang, 25 menit dari Tol BSD/JORR, dan 10 menit dari rencana Tol Serpong-Balaraja.

Sementara itu, perumahan Argo Subur yang berada di Tangerang mengandalkan akses transportasi kereta rel listrik sebagai salah satu moda transportasi utama.

“Dari Stasiun Tiga Raksa cuma 10 menit,” kata sales marketing, Yuni.

Ia menambahkan, lokasi perumahan juga tidak jauh dari Pasar Cisoka serta Sekolah Menengah Kejuruan IX. Di samping itu, bagi yang memiliki mobil, akses perumahan hanya 25 menit ke Gerbang Tol Balaraja.

Cicilan Murah

Tak hanya mudah dari sisi aspek transportasi, cicilan per bulan yang dipatok pun cukup terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan Rp 4 jutaan.

Pengembang Argo Subur, PT Argosubur Sentosa, misalnya mematok cicilan Rp 943.400 per bulan untuk tenor 20 tahun bagi rumah tipe 30/60 standar maupun boulevard.

Bedanya, uang muka yang dibayarkan yaitu sebesar Rp 10,5 juta untuk tipe standar dan Rp 25 juta untuk tipe boulevard.

Untuk memudahkan calon pembeli, DP bisa dicicil hingga enam bulan untuk tipe boulevard dan empat bulan untuk tipe standar.

Sementara, untuk tipe 24/60 perumahan Parung Panjang Village harus ditebus dengan uang muka Rp 6,5 juta dan cicilan Rp 918.000/bulan untuk tenor 20 tahun.

Untuk tipe 30/60, uang muka yang harus disetor sebesar Rp 8,5 juta dan cicilan Rp 930.000/bulan untuk tenor yang sama.

Adapun perumahan Daru Estates dapat dicicil sebesar Rp 943.357/bulan selama 20 tahun.

Selain uang muka Rp 1 juta, ada biaya lain yang harus dibayarkan. Seperti booking fee sebesar Rp 1 juta, biaya proses BPHTB dan notaris sebesar Rp 3 juta untuk tipe 23/60 dan Rp 4 juta untuk tipe 33/60.

Kemudian biaya tambahan masing-masing Rp 1 juta bila ingin dekat dengan jalan utama atau fasilitas sosial.

Sumber: kompas.com